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和记国际官网:5月份商品房价格数据出炉!西安需要注意了

时间:2019/6/18 16:42:59  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 国家统计局发布《2019年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。国家统计局城市司高级统计师刘建伟对此解读称,一二线城市一手房、二手房销售价格环比涨幅均与上月相同或回落,三线城市一手房环比涨幅略升,二手房环比涨幅与上月相同,此外一二三线城市一手和二手房销售价格同比涨幅均...
        国家统计局发布《2019年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。国家统计局城市司高级统计师刘建伟对此解读称,一二线城市一手房、二手房销售价格环比涨幅均与上月相同或回落,三线城市一手房环比涨幅略升,二手房环比涨幅与上月相同,此外一二三线城市一手和二手房销售价格同比涨幅均与上月相同或回落。

在所有被统计城市中,西安是5月份房价指数环比增幅最大的城市。易居研究院智库中心研究总监严跃进分析表示,西安此前就已出台过对房屋交易秩序管控的政策,5月份的表现充分体现了当前房地产市场依然有各类不稳定的因素。与此同时,西安一地的同比增幅在最近6个月中也一直居全国首位,所以严跃进预测西安房价后续仍将面临积极管控。

此外从各级城市的分化表现来看,5月份一二三线城市的房价环比增幅分别为0.4%、0.7%和0.7%。相比4月份数据,一线城市略有减少,二线持平,三线略有扩大。严跃进认为三线城市比较值得注意,虽然今年对于三线或三四线城市,市场被认为正在降温,但从房价指数来看,其不仅没有明显收窄,反而增幅大于一线城市。因此此前关于类似湖北恩施等城市房价出现断崖式下跌,应该不具有代表性。虽然三四线城市房屋交易量会有所下跌,但价格本身不会有断崖式下跌的可能,只会部分保持小降温态势。

本次最新发布的70城商品房销售价格具体数据表现为,全国4个一线城市一手房销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.3%。其中,北京、广州、深圳分别上涨0.6%、0.8%和0.4%,上海下降0.1%。二手房销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.3%。其中,北京和深圳持平,上海上涨0.1%,广州下降0.3%。

与去年同期比较,一线城市一手房销售价格同比上涨4.7%,涨幅与上月相同,二手房销售价格同比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.5%。

二三线城市方面,31个二线城市一手房销售价格环比上涨0.8%,涨幅与上月相同,二手房销售价格上涨0.5%,涨幅比上月回落0.1%;35个三线城市一手房销售价格环比上涨0.8%,涨幅比上月扩大0.3%,二手房销售价格上涨0.6%,涨幅与上月相同。

与去年同期比较,二线城市一手和二手房销售价格同比分别上涨12.1%和8.1%,涨幅比上月均回落0.2%;三线城市一手房销售价格同比上涨11.3%,涨幅与上月相同,二手房销售价格同比上涨8.2%,涨幅比上月回落0.2%。

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