在多维度政策的支持下,国内房地产市场已经逐渐复苏,但分化也变得更加明显。根据中国指数研究院(China Index Research Institute)的最新数据,美高梅电子在线。3月份房地产市场总交易量上升,同比降幅扩大。然而,一二线城市已经出现了明显的变暖迹象。其中,北京的环比涨幅超过80%,成为重要的风向标。
北京一些房地产中介对记者表示,目前二手房交易量已经达到甚至超过疫情前的水平,住房资源短缺的问题再次出现。根据记者从多家银行,目前北京第一和第二房贷利率仍维持基准利率由55和105个基点,但贷款的速度明显加快,材料是完整的和最快的贷款是3周。
然而,值得注意的是,目前三、四线城市的交易量下降并没有完全逆转。中间指数研究所监测的三线代表性城市的总交易量环比下降10.4%。然而,近年来各城市相继出台政策措施,业内普遍认为,销售端回升只是时间问题。具体来说,在数十个城市采取降低贷款利率、降低首付比例等措施后,部分城市逐步出台限购/限贷政策。除了该区三年的销售政策,福州市也听到了限购的消息。
北京楼市“复仇复苏”
“如果你想买,那就快点。最近房源非常紧张,一位客户甚至犹豫要不要工作一年。”虽然有夸张的成分,房地产经纪人也指出了北京楼市近期的变化。据他介绍,目前北京市海淀区热门住宅区的房价已经上涨了10多万元,成交价明显超过了去年甚至疫情之前的水平。中介所在的商店每天至少销售5套套房,而这些房源完全无法满足需求。